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Innalillahiwainnailaihiroji'unn
http://news.ifeng.com/world/special/binladendead/content-2/detail_2011_05/03/6120323_0.shtml
Osama bin Laden is dead, sources told CNN Sunday night. A senior U.S. official tells CNN that Osama bin Laden was killed by the U.S. forces in a mansion outside the Pakistani capital of Islamabad along with other family members.
快讯：本·拉登已死亡 视频直播 ·尸体在美国政府手中 正进行DNA检测 白宫外民众欢呼·系一周前在巴基斯坦被美军炸死 拉登恐怖活动历程
Article from malaysiakini >
Ignore English and you'll fall behind
Werewolves: Follow Singapore: teach in English in all subjects in national primary and secondary schools and in universities. At the same time, allocate sufficient time for the teaching of Malay, Mandarin and Tamil as mother-tongue language. Bring in the best teachers.
Do this for 10 years, and Malaysian parents will soon find out that those graduates from national school will outperform those from Chinese and Tamil schools both in universities and also in the job market.
***
Well..agree n disagree !
1st, bcos of we r living in multiracial society , I agreed that we shld teach english in all subjects in national primary and secondary schools and in universities ! 2nd , if u r given a chance 2 choose between Jaguar n Proton, y choose Proton ? hence, I agreed !
If we r living in countries like china, Japan or korea , I dun agree ! cos language is not an obstacle 4 a nation 2 advance further ! definitely not ! all these 3 countries r using "han ji" or mandarin , r they really falling behind ?dun 4get German n Russian r not using English oso ,so... what says u ?
Read this >
"Do this for 10 years, and Malaysian parents will soon find out that those graduates from national school will outperform those from Chinese and Tamil schools both in universities and also in the job market."
This one I lagi dun agree ! really ? this statement must be made by english is d best bugger , outperform those Chinese N Tamil school ? ha ha... really ? woww... English is so powerful meh ? it can change one stupid fellow from stupid 2 smart by one click "english " !!?? wowww ! so geng arh ? give u one very good example , Ireland n Philippine r using english widely in their country , but if u compare them with Korea n Japan , who is more advance n wealthy ? tell me !
D key success here is "Brain play " not "language play " !
Breaking news : Bin Laden is death " !
Didnt I tell u that ? Cold eyes has same view with me :-
买产业不如买产业股
By 冷眼
在过去两年中，房地产价格暴涨，尤其是在尺金寸土的大都市，如吉隆坡，房屋供不应求，屋价作三级跳，涨幅尤其惊人。
首都居，大不易。首都市民，尤其是外来者，不少人只能望屋兴叹。
除非得到父母或亲人的帮助，否则的话，一般受薪阶级，要在吉隆坡购买最普通的民居，例如双层排屋，几乎已是可望不可及，即使付得起头期，每个月的供款，也把他们压得透不过气来。
房市不会形成泡沫
首都的许多职场中人，已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费，已成为受薪阶级的噩梦。
房屋市场会形成泡沫吗？
我的看法是不会。理由是：
1. 在屋价上涨之前，屋价曾停滞不少过5年，就以八打灵的屋价来说，普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年，如今涨至七、八十万令吉，涨幅高达四、五十巴仙。
在过去5年中，建材、地价已上升了一截，再加每年约6%地通货膨胀，建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙，故过去两年的屋价涨幅，其实是调整了成本的上升，并不为过。
2. 在购屋者中，一部分是购买屋子作为自己及家人住用的，买进后就不会再卖出；另一部分是买屋作为投资的，这些都是手持多余资金，买得起屋子的投资者，有长期拥有屋子的能力，不会轻易抛售。
地皮涨幅比屋子大
投资者虽然有，但相信巴仙率不高。所以，房屋市场泡沫形成的可能性不大。
但是，另一方面，屋价也不大可能再上一层楼，理由是：
1. 受薪阶级的收入增幅，跟不上屋子的涨幅，买屋与供屋，已非中等收入受薪人士所能负担得起。
2. 租金的上升幅度，跟不上屋价的升幅。投资回酬下降，使买屋子作为投资，已不大合算。
3. 除了收租之外，房屋投资者希望产业增值。但在屋价上升之后，增值的幅度，跟投资额相比，已不具有吸引力。
在真正需要屋子的人买不起屋子，购买屋子作为投资的魅力已递减的情况下，买产业作为投资，已不具吸引力，作为反向投资策略的信徒，窃以为买产业作为投资，此非其时。
在屋价猛涨下，地皮的价格亦猛涨，而且涨幅比屋子更大。
从投资的角度看，地皮的涨幅通常比屋子大，理由是屋子会折旧，而地皮，尤其是永久地契地皮则不会。尤其是地点优良，接近市中心的地皮涨幅更加惊人。
上市产业公司3营运作风
犹记十多年前，吉隆坡黄金三角地带的商用地皮，每方尺售价不过五、六百令吉，如今每方尺2000多令吉仍有买方无卖方。
许多上市产业公司，拥有许多地点优良的地皮，假如你细读这些公司的年报的话，你会发现有些地皮，是在10年前，甚至20年前买下的。
地皮价格倍增
有关公司仍以十多二十多年前的价值入账，实际上，这些地皮的价格，可能已上升数倍，如果以目前的市价估值的话，每股净有形资产价值必然大增。
上市产业公司的营运作风，大致上可以分为三类：
第一类是买进地皮，就积极建屋出售，其盈利主要来自出售屋子。
第二类是买进地皮后，就慢慢的发展，他们的理由是屋价不断上涨，慢慢发展，较后兴建的屋子，由于屋价更高，而地皮成本低，故赚幅会更大。
与其积极发展地皮，倒不如放慢发展，这类公司的盈利，往往不如积极发展地皮的公司，但他们所持有的地皮已大幅度增值，每股净有形资产价值，比股价高一倍一点也不稀奇。
第三类是长期拥有房地产的办公楼、购物中心及工厂等，一方面有稳定的租金收入，一方面可以取得产业增值的利益，在上市公司中，雪兰莪实业和怡保花园是典型的例子，这也是所有产业投资信托公司所采的策略。
宜购二三线优质股
为什么上市产业公司不重估其地皮？
原来有关当局规定，凡是供发展用途的地皮，都不能重新估值后入账，这就是所有上市产业公司的账目中，供发展的地皮，仍以10年前，甚至20年前的价值入账的原因。
在大马股票交易所上市的产业公司，交投活跃及业绩表现标青的公司，其股价已大涨，目前的股价已反映其真实价值。
股价被低估
但第二、三线的产业公司，股价仍在低价区徘徊，以他们所拥有的地皮计算，股价肯定是被严重低估。
这些二、三线公司的股票，不受市场青睐，一方面是他们的业绩表现，乏善可陈；一方面是交投不活跃，投资及投机者不感兴趣，导致股价表现落后于大势。
投资者与其买产业作为投资，倒不如买第二、三线产业股作为投资，更加合算。
当然，在买进之前，投资者必须作严格的筛选，毕竟第二、三线产业股，良莠不齐，并非全部值得投资。
以买地皮的态度买产业股，应可获利。
2 comments:
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Didnt I tell u that ? Cold eyes has similar view like me >
买产业不如买产业股
By 冷眼
在过去两年中，房地产价格暴涨，尤其是在尺金寸土的大都市，如吉隆坡，房屋供不应求，屋价作三级跳，涨幅尤其惊人。
首都居，大不易。首都市民，尤其是外来者，不少人只能望屋兴叹。
除非得到父母或亲人的帮助，否则的话，一般受薪阶级，要在吉隆坡购买最普通的民居，例如双层排屋，几乎已是可望不可及，即使付得起头期，每个月的供款，也把他们压得透不过气来。
房市不会形成泡沫
首都的许多职场中人，已终身成为“屋奴”。供屋子、供汽车、儿子昂贵的教育费、有增无减的生活费，已成为受薪阶级的噩梦。
房屋市场会形成泡沫吗？
我的看法是不会。理由是：
1. 在屋价上涨之前，屋价曾停滞不少过5年，就以八打灵的屋价来说，普通排屋在四、五十万令吉之间徘徊了最少5年，如今涨至七、八十万令吉，涨幅高达四、五十巴仙。
在过去5年中，建材、地价已上升了一截，再加每年约6%地通货膨胀，建屋的成本恐怕已上涨了四、五十巴仙，故过去两年的屋价涨幅，其实是调整了成本的上升，并不为过。
2. 在购屋者中，一部分是购买屋子作为自己及家人住用的，买进后就不会再卖出；另一部分是买屋作为投资的，这些都是手持多余资金，买得起屋子的投资者，有长期拥有屋子的能力，不会轻易抛售。
地皮涨幅比屋子大
投资者虽然有，但相信巴仙率不高。所以，房屋市场泡沫形成的可能性不大。
但是，另一方面，屋价也不大可能再上一层楼，理由是：
1. 受薪阶级的收入增幅，跟不上屋子的涨幅，买屋与供屋，已非中等收入受薪人士所能负担得起。
2. 租金的上升幅度，跟不上屋价的升幅。投资回酬下降，使买屋子作为投资，已不大合算。
3. 除了收租之外，房屋投资者希望产业增值。但在屋价上升之后，增值的幅度，跟投资额相比，已不具有吸引力。
在真正需要屋子的人买不起屋子，购买屋子作为投资的魅力已递减的情况下，买产业作为投资，已不具吸引力，作为反向投资策略的信徒，窃以为买产业作为投资，此非其时。
在屋价猛涨下，地皮的价格亦猛涨，而且涨幅比屋子更大。
从投资的角度看，地皮的涨幅通常比屋子大，理由是屋子会折旧，而地皮，尤其是永久地契地皮则不会。尤其是地点优良，接近市中心的地皮涨幅更加惊人。
上市产业公司3营运作风
犹记十多年前，吉隆坡黄金三角地带的商用地皮，每方尺售价不过五、六百令吉，如今每方尺2000多令吉仍有买方无卖方。
许多上市产业公司，拥有许多地点优良的地皮，假如你细读这些公司的年报的话，你会发现有些地皮，是在10年前，甚至20年前买下的。
地皮价格倍增
有关公司仍以十多二十多年前的价值入账，实际上，这些地皮的价格，可能已上升数倍，如果以目前的市价估值的话，每股净有形资产价值必然大增。
上市产业公司的营运作风，大致上可以分为三类：
第一类是买进地皮，就积极建屋出售，其盈利主要来自出售屋子。
第二类是买进地皮后，就慢慢的发展，他们的理由是屋价不断上涨，慢慢发展，较后兴建的屋子，由于屋价更高，而地皮成本低，故赚幅会更大。
与其积极发展地皮，倒不如放慢发展，这类公司的盈利，往往不如积极发展地皮的公司，但他们所持有的地皮已大幅度增值，每股净有形资产价值，比股价高一倍一点也不稀奇。
第三类是长期拥有房地产的办公楼、购物中心及工厂等，一方面有稳定的租金收入，一方面可以取得产业增值的利益，在上市公司中，雪兰莪实业和怡保花园是典型的例子，这也是所有产业投资信托公司所采的策略。
宜购二三线优质股
为什么上市产业公司不重估其地皮？
原来有关当局规定，凡是供发展用途的地皮，都不能重新估值后入账，这就是所有上市产业公司的账目中，供发展的地皮，仍以10年前，甚至20年前的价值入账的原因。
在大马股票交易所上市的产业公司，交投活跃及业绩表现标青的公司，其股价已大涨，目前的股价已反映其真实价值。
股价被低估
但第二、三线的产业公司，股价仍在低价区徘徊，以他们所拥有的地皮计算，股价肯定是被严重低估。
这些二、三线公司的股票，不受市场青睐，一方面是他们的业绩表现，乏善可陈；一方面是交投不活跃，投资及投机者不感兴趣，导致股价表现落后于大势。
投资者与其买产业作为投资，倒不如买第二、三线产业股作为投资，更加合算。
当然，在买进之前，投资者必须作严格的筛选，毕竟第二、三线产业股，良莠不齐，并非全部值得投资。
以买地皮的态度买产业股，应可获利。
2 andy, never too late 2 know darlie singh is such a guy ! that's y I always stare right behind him, he is a typical "English is d best bugger " , as known 2 u, he is also a banana like mad cow !
2 Danny, yes u r right, I am not here 2 criticize English educated ppl, fyi, my father is also a banana ! u know..one thing that I really pei tahan is those ego bananas always thought that English is a class above others ! NAH ! my foot ! simple example, do u think Philippinos r high class than Japanese n Korean ? who export d most maids ? tell me !
2 Danny, Bjcorp is a safe bet @ anything below 1.08 , she always hang ard 1.03 to 1.17 , play ard this range ^_-
2 herbert , maklumlah abang ooiii... si gila sex csl ni sudah kehilangan arah dan akal !
Siapa bilang kami tak sedar agar DAP tak mungkin mengambil alih putrajaya tanpa sokongan kaum melayu !? kononnya csl dah lupa PR terdiri drp PKR , PAS dan DAP , apatah PKR dan PAS tu bukan parti Melayu ?
Soal perkauman tidak timbul langsung jika kaum cina menyokong DAP ! Jgn lupa , undi kaum Melayu merupakan penyumpang kejayan DAP pada 308 juga ! isu perkauman apo yg u cakap ni ???
Dalam agenda PR, Siapa bilang keistimewaan orang melayu kena dimansuhkan ? mana ? apa yr diperjuangkan oleh PR ialah menghapuskan rasuah dan ketidakseimbangan antara kaum akhibat dari pemerintahan bn sejak merdeka !
Inilah harapan kami , adakah ni tak realiti ?
Apa salah jika PAS nak mempromosikan Islam ? bagi saya, mempromosikan Islam adalah jauh lebih baik drp mempromosikan rasuah seperti apa yg dilakukan oleh bn selama ini !bukan ?
Halo datuk gila sek ! realiti atau khayalan akan ditahui pada pilihanraya kali ini ,semoga datuk gila sek dapat berpanjang umur supaya dia dapat melihat parti kesayangannya hancur bercair di pilihan raya akan datang ini ^_-
Jgn marah yah dato ? ^_-
K... 1.51am liaooo...kow kow g time!
8 n gd 9 ^_-
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